GERMÀ JULI. - REF: P1118

Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda ubicada en la codiciada zona de Casagemes, en Badalona. Su excelente localización permite disfrutar de la cercanía al mar y del Parc de Ca l’Arnús, en un entorno tranquilo y residencial, con todos los servicios, comercios y buenas conexiones de transporte público a pocos minutos.

La vivienda dispone de 84 m² útiles perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con tres habitaciones, dos de ellas individuales ideales como dormitorios auxiliares, despacho o zona de estudio, y una amplia habitación doble exterior de aproximadamente 10 m² que garantiza luz natural y ventilación. El salón-comedor, de 18 m², es uno de los espacios más agradables de la vivienda, completamente exterior y con salida directa a un generoso balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y aportar luminosidad a toda la estancia.

La cocina ha sido reformada con un estilo funcional y acogedor, equipada con armarios de madera tipo roble y cocina de gas de cinco fuegos, pensada para quienes disfrutan del día a día en casa. Se entrega totalmente equipada con electrodomésticos, incluyendo microondas, nevera y lavadora, lista para entrar a vivir desde el primer momento. El baño, también reformado, dispone de un práctico plato de ducha que aporta comodidad y modernidad. La vivienda se entrega amueblada, lo que supone una gran ventaja tanto para residencia habitual como para inversión.

En cuanto a calidades, el piso combina suelos de terrazo con puertas nuevas de haya, creando un ambiente cálido, confortable y elegante en todas las estancias. Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer una vivienda acogedora y funcional.

La finca dispone de ascensor, un elemento imprescindible que añade comodidad y accesibilidad en el día a día.

Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar en una de las mejores zonas de Badalona, con todos los servicios, buenas comunicaciones y un entorno privilegiado que combina tranquilidad y calidad de vida.

ESTADO: BUENO
SUPERFICIE ÚTIL: 83 M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 86 M2
CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 190 E
EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 40 E
CHB03226125001
ITP: TIPO VIGENTE
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL.

NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios.

AICAT 1873.