Piso
en venta
en Centre-Casagemes
Centre-Casagemes (Badalona)
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m2
86
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Habitaciones
3
-
Baños
1
GERMÀ JULI. - REF: P1118
Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda ubicada en la codiciada zona de Casagemes, en Badalona. Su excelente localización permite disfrutar de la cercanía al mar y del Parc de...
GERMÀ JULI. - REF: P1118
Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda ubicada en la codiciada zona de Casagemes, en Badalona. Su excelente localización permite disfrutar de la cercanía al mar y del Parc de Ca l’Arnús, en un entorno tranquilo y residencial, con todos los servicios, comercios y buenas conexiones de transporte público a pocos minutos.
La vivienda dispone de 84 m² útiles perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con tres habitaciones, dos de ellas individuales ideales como dormitorios auxiliares, despacho o zona de estudio, y una amplia habitación doble exterior de aproximadamente 10 m² que garantiza luz natural y ventilación. El salón-comedor, de 18 m², es uno de los espacios más agradables de la vivienda, completamente exterior y con salida directa a un generoso balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y aportar luminosidad a toda la estancia.
La cocina ha sido reformada con un estilo funcional y acogedor, equipada con armarios de madera tipo roble y cocina de gas de cinco fuegos, pensada para quienes disfrutan del día a día en casa. Se entrega totalmente equipada con electrodomésticos, incluyendo microondas, nevera y lavadora, lista para entrar a vivir desde el primer momento. El baño, también reformado, dispone de un práctico plato de ducha que aporta comodidad y modernidad. La vivienda se entrega amueblada, lo que supone una gran ventaja tanto para residencia habitual como para inversión.
En cuanto a calidades, el piso combina suelos de terrazo con puertas nuevas de haya, creando un ambiente cálido, confortable y elegante en todas las estancias. Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer una vivienda acogedora y funcional.
La finca dispone de ascensor, un elemento imprescindible que añade comodidad y accesibilidad en el día a día.
Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar en una de las mejores zonas de Badalona, con todos los servicios, buenas comunicaciones y un entorno privilegiado que combina tranquilidad y calidad de vida.
ESTADO: BUENO
SUPERFICIE ÚTIL: 83 M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 86 M2
CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 190 E
EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 40 E
CHB03226125001
ITP: TIPO VIGENTE
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL.
NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios.
AICAT 1873.
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Orientación
Sur
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Amueblada
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Calefacción
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Aire acondicionado
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Ascensor
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Balcón
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Planta
2
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Superficie útil
83 m2
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Cert. energética
Disponible
40 Kg CO2/m2 año