GERMÀ JULI. - REF: P1125
EXCLUSIVA VIVIENDA EN PRIMERA LÍNEA DE MAR JUNTO A LA RAMBLA DE BADALONA
Germà Juli presenta en exclusiva esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Badalona, en primera línea de mar y junto a la Rambla, un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad, la calidad de vida y unas vistas excepcionales al Mediterráneo.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 79 m² y una superficie útil aproximada de 63 m², distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio.
Al acceder a la vivienda encontramos un cómodo distribuidor que da paso a las diferentes estancias. La cocina independiente, de aproximadamente 10 m² incluyendo la galería exterior, destaca por sus muebles de madera noble y por disponer de horno y encimera vitrocerámica completamente nuevos, a estrenar.

A continuación encontramos un amplio y acogedor salón-comedor cuadrado de 22 m², una estancia muy luminosa y confortable que se abre a un agradable balcón desde donde se puede contemplar el mar y disfrutar de una espectacular skyline frente al Mediterráneo. Un espacio perfecto para relajarse, desayunar al aire libre o disfrutar de los atardeceres junto al mar.
La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores, todos ellos con una excelente entrada de luz natural. Dispone de una habitación doble de matrimonio y dos habitaciones individuales, ideales para familia, despacho profesional o zona de invitados.
El baño ha sido renovado recientemente y cuenta con un moderno plato de ducha totalmente nuevo, aportando funcionalidad y confort.

Entre sus acabados destacan las puertas interiores de madera, carpintería exterior de aluminio y persianas nuevas, elementos que contribuyen al buen estado general de la vivienda.
La finca dispone de ascensor, una característica muy valorada en una ubicación tan privilegiada como esta.
La situación es inmejorable: en pleno paseo marítimo de Badalona, junto a la Rambla, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, permitiendo disfrutar del mar y de todas las comodidades urbanas a escasos metros de casa.

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con encanto, vistas al mar y una ubicación excepcional en una de las mejores zonas del litoral metropolitano de Barcelona.
No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita. Le sorprenderá.
Datos informativos:
• Cédula de Habitabilidad nº CHB06838713***.
• Certificado Energético nº 7KHWRNY5M.

ESTADO: BUENO
SUPERFICIE ÚTIL: 63 M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 79 M2
ITP: TIPO VIGENTE
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL.

NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios.

AICAT 1873.
Comercializa en exclusiva Germà Juli - AICAT 1873.


Cédula de habitabilidad: CHB****8713.